中國時報【陳宥臻╱台北報導】

林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈,並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校;與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展,進駐人口增多,在許多利多陸續實現下,對房市有所支撐。

林口以中山高為區分,中山高以北屬新北市林口區門牌,以新市鎮為發展核心,機場捷運設有A9林口站;中山高以南則是長庚醫院商圈,屬桃園市龜山區門牌,機場捷運在當地也有一站,為A8長庚醫院站。

信義房屋業19區協理劉東寰表示,A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈,緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域,未來合宜哪裡買和室電動床住宅人口進駐,消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右,30至35萬皆有,生活圈往外,房價每坪單價平均就在23至28萬左右。

劉東寰指出,醫療園區醫護人員眾多,因此長庚附近的社區,有不少特別規畫小坪數的產品,總價在700至800萬元最多。

林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東三馬達電動床寰形容,新市鎮的規畫綠地覆蓋率相當高,達60%,區域內有32個鄰里公園;並有六合一行政園區規畫,包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐,還有國際媒體中心的規畫居家電動床價格,以及民視總部等也選擇在林口紮根。

較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建,包括華美美國學校,以及伯大尼馬里遜外僑學校,未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。

劉東寰說,林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域,外來人口眾多,因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。

林口對首購族而言,可選擇的產品也很多元,像是1000多萬元出頭,就可以買到三房加車位的產品,所以1000萬左右預算,首購族就可有不少種類產品可以選擇。

此外,林口也特別受到北市換屋族的喜愛,因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品,令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓,來到林口,享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品,供家庭客另一種選擇。

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